2 bis rue du Commerce, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue du Commerce, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 110 mètres
- - Aulnat Aéroport à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 781 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du Commerce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Commerce par rapport à la voie
Sur rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 bis rue du Commerce se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Commerce par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue du Commerce se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 8.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue du Commerce à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue du Commerce est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
