2 Rue du Coudert, 63114 Authezat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coudert, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Coudert, 63114 Authezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Authezat.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1370 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coudert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coudert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coudert par rapport à la voie
Sur Rue du Coudert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Rue du Coudert se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coudert par rapport à Authezat et à Puy-de-Dôme
À Authezat, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coudert se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Authezat et -15.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Authezat a augmenté de 9.13 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 474 €/m² au premier semestre 2021 à 1 211 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 2 Rue du Coudert à Authezat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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