2 Avenue des Dunes (La Combelle), 63570 Auzat-la-Combelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Dunes (La Combelle), affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°13 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Avenue des Dunes (La Combelle), 63570 Auzat-la-Combelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Auzat-la-Combelle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victoire Tinayre à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Dunes (La Combelle)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Dunes (La Combelle) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes (La Combelle)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Dunes (La Combelle), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes (La Combelle)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes (La Combelle) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Dunes (La Combelle) dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Dunes (La Combelle) par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes (La Combelle), le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 2 Avenue des Dunes (La Combelle) se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Dunes (La Combelle) par rapport à Auzat-la-Combelle et à Puy-de-Dôme
À Auzat-la-Combelle, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Dunes (La Combelle) se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Auzat-la-Combelle et -14.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auzat-la-Combelle a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
