2 Allee des Ribes, 63970 Aydat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Ribes, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allee des Ribes, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Aydat.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Ribes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Ribes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Ribes dans son marché local
Prix du 2 Allee des Ribes par rapport à la voie
Sur Allee des Ribes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Allee des Ribes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Ribes par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Ribes se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Aydat et 0.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 2 Allee des Ribes à Aydat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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