261 rue du Masage, 63110 Beaumont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 250 €

de 2 624 € à 4 108 €

Indice de confiance

1/5

Le 261 rue du Masage, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°266 et de 0.09 % à celui du n°253.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 261 rue du Masage, 63110 Beaumont

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye bénédictine Saint-Pierre à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 514 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 572 mètres
- Ecole primaire Joséphine Baker à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 261 rue du Masage

Aucune vente n'a été recensée au 261 rue du Masage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 261 rue du Masage dans son marché local

Prix du 261 rue du Masage par rapport à la voie

Sur rue du Masage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 261 rue du Masage se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 261 rue du Masage par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme

À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 rue du Masage se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 73.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Chaumontel, 63110 Beaumont(2,568 €)

rue du Forez, 63110 Beaumont(2,618 €)

rue Vercingétorix, 63110 Beaumont(2,776 €)

rue du Rocher de la Garde, 63110 Beaumont(2,797 €)

Biens en vente à proximité du 261 rue du Masage

Les biens actuellement en vente autour du 261 rue du Masage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.