17 Chemin de l'Écir, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de l'Écir, affiche un prix moyen de 2 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de l'Écir, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 603 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Entrée Station à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de l'Écir
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de l'Écir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de l'Écir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de l'Écir, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de l'Écir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de l'Écir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de l'Écir dans son marché local
Prix du 17 Chemin de l'Écir par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Écir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 17 Chemin de l'Écir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de l'Écir par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de l'Écir se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 58.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de l'Écir à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de l'Écir est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
