2 Chemin de Ronde, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Ronde, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 216 mètres
- - Ecole primaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Ronde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Chemin de Ronde se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Ronde par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Ronde se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 9.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Ronde à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Ronde est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
