3 Impasse du Meneau, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Meneau, affiche un prix moyen de 2 082 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Meneau, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 374 mètres
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Meneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Meneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Meneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Meneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Meneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Meneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Meneau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Meneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Meneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 3 Impasse du Meneau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Meneau par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Meneau se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 15.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Meneau à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Meneau est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
