1 Place de la Gayme, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Gayme, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Gayme, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 356 mètres
- - Ecole primaire à 97 mètres
Ventes au 1 Place de la Gayme
Une vente a été recensée au 1 Place de la Gayme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Gayme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Gayme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gayme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gayme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Gayme dans son marché local
Prix du 1 Place de la Gayme par rapport à la voie
Sur Place de la Gayme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 1 Place de la Gayme se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Gayme par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gayme se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 19.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Gayme à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Gayme est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
