4 Place de la Pairie, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Pairie, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Pairie, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 362 mètres
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Pairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Pairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Pairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Pairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Pairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Pairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Pairie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Pairie par rapport à la voie
Sur Place de la Pairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 4 Place de la Pairie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Pairie par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Pairie se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 15.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Pairie à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Pairie est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
