17 Route de Clermont, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°19 et du 1.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Clermont, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 228 mètres
- - Ecole primaire à 338 mètres
Ventes au 17 Route de Clermont
Une vente a été recensée au 17 Route de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Clermont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 17 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 17 Route de Clermont se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Clermont par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Clermont se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 1.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Clermont à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Clermont est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
