32 Route de Clermont, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°25 et du 7.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Clermont, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 157 mètres
- - Ecole primaire à 236 mètres
Ventes au 32 Route de Clermont
Une vente a été recensée au 32 Route de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Clermont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 32 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 32 Route de Clermont se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Clermont par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Clermont se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 7.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Clermont à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Clermont est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
