12 Rue aux Oeufs, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Oeufs, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et du 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue aux Oeufs, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 265 mètres
- - Ecole primaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue aux Oeufs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue aux Oeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Oeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Oeufs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Oeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Oeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Oeufs dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Oeufs par rapport à la voie
Sur Rue aux Oeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 12 Rue aux Oeufs se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Oeufs par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue aux Oeufs se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 10.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue aux Oeufs à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue aux Oeufs est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
