5 Rue aux Oeufs, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue aux Oeufs, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 et du 1.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue aux Oeufs, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 252 mètres
- - Ecole primaire à 164 mètres
Ventes au 5 Rue aux Oeufs
Une vente a été recensée au 5 Rue aux Oeufs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue aux Oeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue aux Oeufs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue aux Oeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue aux Oeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue aux Oeufs dans son marché local
Prix du 5 Rue aux Oeufs par rapport à la voie
Sur Rue aux Oeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 5 Rue aux Oeufs se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue aux Oeufs par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue aux Oeufs se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 9.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue aux Oeufs à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 5 Rue aux Oeufs est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
