2 Rue de l’Abbé Blot, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbé Blot, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbé Blot, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 202 mètres
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbé Blot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbé Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbé Blot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbé Blot dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbé Blot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue de l’Abbé Blot se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbé Blot par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbé Blot se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 10.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbé Blot à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbé Blot est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
