2 bis Rue de la Résistance, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 bis et du 0.36 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Résistance, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 352 mètres
- - Ecole primaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Résistance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 bis Rue de la Résistance se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Résistance par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Résistance se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Résistance à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Résistance est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
