3 Rue de la Tour Chabrit, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour Chabrit, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour Chabrit, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 393 mètres
- - Ecole primaire à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tour Chabrit
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Tour Chabrit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Chabrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour Chabrit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Chabrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour Chabrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour Chabrit dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour Chabrit par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Chabrit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 3 Rue de la Tour Chabrit se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour Chabrit par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour Chabrit se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 15.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour Chabrit à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour Chabrit est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
