13 Rue des Bruyères, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Bruyères, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 363 mètres
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bruyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 13 Rue des Bruyères se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bruyères par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Bruyères se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Bruyères à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Bruyères est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
