8 Rue des Bruyères, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bruyères, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 302 mètres
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 Rue des Bruyères se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bruyères par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bruyères se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 1.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bruyères à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bruyères est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
