16 Rue des Carrières, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Carrières, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 398 mètres
- - Ecole primaire à 311 mètres
Ventes au 16 Rue des Carrières
Les 3 ventes au 16 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Carrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 16 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 16 Rue des Carrières se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Carrières par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Carrières se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 8.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Carrières à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Carrières est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
