9 Rue Notre-Dame, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², identique à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Notre-Dame, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gazelle à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pavin à 313 mètres
- - Ecole primaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre-Dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 9 Rue Notre-Dame se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre-Dame par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Notre-Dame se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 16.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Notre-Dame à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Notre-Dame est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 18.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
