10 bis Rue Bourchany, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Bourchany, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°16.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Bourchany, 63160 Billom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 81 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 658 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Bourchany
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Bourchany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Bourchany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Bourchany, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Bourchany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Bourchany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Bourchany dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Bourchany par rapport à la voie
Sur Rue Bourchany, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 10 bis Rue Bourchany se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Bourchany par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Bourchany se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Billom et 57.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Bourchany à Billom
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Bourchany est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 100 € au 10 bis Rue Bourchany à Billom, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 078 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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