22 Rue Bourchany, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bourchany, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°24 et de n°20.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bourchany, 63160 Billom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 106 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 706 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bourchany
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bourchany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bourchany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bourchany, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourchany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourchany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bourchany dans son marché local
Prix du 22 Rue Bourchany par rapport à la voie
Sur Rue Bourchany, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 22 Rue Bourchany se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bourchany par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bourchany se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Billom et -32.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bourchany à Billom
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bourchany est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billom a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 641 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 22 Rue Bourchany à Billom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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