3 Rue Coupat, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coupat, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Coupat, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 135 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Coupat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Coupat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coupat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coupat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coupat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coupat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coupat dans son marché local
Prix du 3 Rue Coupat par rapport à la voie
Sur Rue Coupat, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 3 Rue Coupat se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coupat par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coupat se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Billom et 51.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Coupat à Billom
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Coupat est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 3 Rue Coupat à Billom, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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