2 Rue du Guet, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guet, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Guet, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Billom.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Alfred Thomas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 221 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guet par rapport à la voie
Sur Rue du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Rue du Guet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guet par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guet se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Billom et -29.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billom a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 641 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 2 Rue du Guet à Billom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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