45 Rue Pierre Pottier, 63160 Billom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Pottier, affiche un prix moyen de 860 €/m², identique à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Pottier, 63160 Billom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Billom à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 655 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare - Avenue De La Gare à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 180 mètres
- - Ecole maternelle de la Croze à 721 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Pottier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Pottier dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 45 Rue Pierre Pottier se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Pottier par rapport à Billom et à Puy-de-Dôme
À Billom, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Pottier se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Billom et 52.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Pottier à Billom
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Pottier est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Billom, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billom a baissé de 20.61 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2022 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
