15 route des Mauvaises, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 route des Mauvaises, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 route des Mauvaises, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 15 route des Mauvaises
Aucune vente n'a été recensée au 15 route des Mauvaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 route des Mauvaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 route des Mauvaises, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 route des Mauvaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 route des Mauvaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 route des Mauvaises dans son marché local
Prix du 15 route des Mauvaises par rapport à la voie
Sur route des Mauvaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 15 route des Mauvaises se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 route des Mauvaises par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 route des Mauvaises se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 14.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 route des Mauvaises à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 15 route des Mauvaises est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanzat a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 124 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
