2 Impasse de Bouel, 63340 Boudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bouel, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Bouel, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Boudes.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1459 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bouel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bouel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bouel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bouel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bouel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bouel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bouel dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bouel par rapport à la voie
Sur Impasse de Bouel, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Impasse de Bouel se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bouel par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Bouel se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Boudes et -52.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 450 € au 2 Impasse de Bouel à Boudes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 211 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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