2 Impasse de Donezat, 63340 Boudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Donezat, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Donezat, 63340 Boudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Boudes.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Donezat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Donezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Donezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Donezat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Donezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Donezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Donezat dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Donezat par rapport à la voie
Sur Impasse de Donezat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 2 Impasse de Donezat se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Donezat par rapport à Boudes et à Puy-de-Dôme
À Boudes, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Donezat se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Boudes et -45.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudes a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 2 Impasse de Donezat à Boudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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