2 Impasse du Gueret, 63500 Brenat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gueret, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gueret, 63500 Brenat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Brenat.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gueret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gueret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gueret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gueret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gueret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gueret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gueret dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gueret par rapport à la voie
Sur Impasse du Gueret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Impasse du Gueret se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gueret par rapport à Brenat et à Puy-de-Dôme
À Brenat, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gueret se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Brenat et 27.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brenat a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 38.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 2 Impasse du Gueret à Brenat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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