22 place de l'Ancienne Mairie, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 place de l'Ancienne Mairie, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place de l'Ancienne Mairie, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ceyrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrognon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pourrat à 333 mètres
- - Ecole maternelle Clément Bourdeix à 251 mètres
- - Ecole élémentaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 place de l'Ancienne Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 22 place de l'Ancienne Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place de l'Ancienne Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place de l'Ancienne Mairie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place de l'Ancienne Mairie dans son marché local
Prix du 22 place de l'Ancienne Mairie par rapport à la voie
Sur place de l'Ancienne Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 22 place de l'Ancienne Mairie se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place de l'Ancienne Mairie par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place de l'Ancienne Mairie se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 38.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place de l'Ancienne Mairie à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 22 place de l'Ancienne Mairie est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 22.15 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
