18 rue Pasteur, 63122 Ceyrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Pasteur, 63122 Ceyrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boisséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 882 mètres
Ventes au 18 rue Pasteur
Les 4 ventes au 18 rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 18 rue Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Pasteur par rapport à Ceyrat et à Puy-de-Dôme
À Ceyrat, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Pasteur se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Ceyrat et 22.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Pasteur à Ceyrat
Le loyer moyen estimé au 18 rue Pasteur est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyrat, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyrat a augmenté de 21.92 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
