2 Rue de la Luminaille, 63320 Chadeleuf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Luminaille, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Luminaille, 63320 Chadeleuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chadeleuf.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Luminaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Luminaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Luminaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Luminaille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Luminaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Luminaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Luminaille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Luminaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Luminaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 2 Rue de la Luminaille se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Luminaille par rapport à Chadeleuf et à Puy-de-Dôme
À Chadeleuf, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Luminaille se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Chadeleuf et -28.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadeleuf a augmenté de 17.47 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 161 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 2 Rue de la Luminaille à Chadeleuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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