7 Rue de la Luminaille, 63320 Chadeleuf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Luminaille, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de la Luminaille, 63320 Chadeleuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Chadeleuf.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 281 mètres
Ventes au 7 Rue de la Luminaille
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Luminaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Luminaille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Luminaille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Luminaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Luminaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Luminaille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Luminaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Luminaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 7 Rue de la Luminaille se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Luminaille par rapport à Chadeleuf et à Puy-de-Dôme
À Chadeleuf, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Luminaille se situe 12 % en dessous de la moyenne de Chadeleuf et -31.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadeleuf a augmenté de 17.47 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 161 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 7 Rue de la Luminaille à Chadeleuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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