2 Impasse du Baladou, 63340 Chalus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Baladou, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Baladou, 63340 Chalus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chalus.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Baladou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Baladou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Baladou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Baladou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Baladou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Baladou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Baladou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Baladou par rapport à la voie
Sur Impasse du Baladou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Impasse du Baladou se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Baladou par rapport à Chalus et à Puy-de-Dôme
À Chalus, le prix moyen des maisons atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Baladou se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Chalus et -13.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalus a augmenté de 57.47 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au premier semestre 2021 à 1 047 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 2 Impasse du Baladou à Chalus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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