33 Rue de la Combe, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 19.21 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de la Combe, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champeix.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 494 mètres
- - Ecole élémentaire à 494 mètres
Ventes au 33 Rue de la Combe
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 33 Rue de la Combe se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Combe par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Combe se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Champeix et -18.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 33 Rue de la Combe à Champeix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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