28 Rue de la Sable, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Sable, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de la Sable, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Champeix.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 357 mètres
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Sable
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Sable, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Sable dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Sable par rapport à la voie
Sur Rue de la Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 28 Rue de la Sable se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Sable par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Sable se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Champeix et -38.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 28 Rue de la Sable à Champeix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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