21 Rue du Pré, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue du Pré, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champeix.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 21 Rue du Pré se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pré par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Pré se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Champeix et -11.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
