2 Rue Torte, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Torte, affiche un prix moyen de 1 428 €/m².Cette maison est une construction de 2011,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Torte, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Champeix.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Torte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Torte dans son marché local
Prix du 2 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 2 Rue Torte se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Torte par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Torte se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Champeix et -29.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 2 Rue Torte à Champeix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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