4 Route de la Roche, 63260 Chaptuzat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Roche, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1814,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de la Roche, 63260 Chaptuzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1814, situé dans le quartier Chaptuzat.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Roche dans son marché local
Prix du 4 Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 4 Route de la Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Roche par rapport à Chaptuzat et à Puy-de-Dôme
À Chaptuzat, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la Roche se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Chaptuzat et -50.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaptuzat a baissé de 61.74 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 771 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 4 Route de la Roche à Chaptuzat, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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