1 impasse des Rouchats, 63119 Châteaugay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Rouchats, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 impasse des Rouchats, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Châteaugay.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malalittes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des Rouchats
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des Rouchats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Rouchats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Rouchats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Rouchats dans son marché local
Prix du 1 impasse des Rouchats par rapport à la voie
Sur impasse des Rouchats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 1 impasse des Rouchats se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Rouchats par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse des Rouchats se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Châteaugay et 27.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 1 impasse des Rouchats à Châteaugay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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