11 Allée des Noisetiers, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Allée des Noisetiers, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouée à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 877 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 598 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 11 Allée des Noisetiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Noisetiers par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Noisetiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 32.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 11 Allée des Noisetiers à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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