26 Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Prades, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°30 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 860 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Prades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Prades dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Prades par rapport à la voie
Sur Avenue des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 26 Avenue des Prades se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Prades par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Prades se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 29.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 26 Avenue des Prades à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge.
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