9 bis Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Prades, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°11 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Avenue des Prades, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 808 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 163 mètres
Ventes au 9 bis Avenue des Prades
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue des Prades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Prades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Prades dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Prades par rapport à la voie
Sur Avenue des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 9 bis Avenue des Prades se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Prades par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Prades se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 9 bis Avenue des Prades à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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