10 Avenue General de Gaulle, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue General de Gaulle, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 748 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue General de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 10 Avenue General de Gaulle se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue General de Gaulle par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue General de Gaulle se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue General de Gaulle à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue General de Gaulle est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
