17 Avenue General de Gaulle, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue General de Gaulle, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 406 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 703 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue General de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 17 Avenue General de Gaulle se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue General de Gaulle par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue General de Gaulle se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 17.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue General de Gaulle à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue General de Gaulle est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 17 Avenue General de Gaulle à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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