17 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°17 et de n°12.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 232 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart par rapport à la voie
Sur Boulevard Thermal Robert Accart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 23.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 17 bis Boulevard Thermal Robert Accart à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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