23 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 283 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart par rapport à la voie
Sur Boulevard Thermal Robert Accart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 73.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Thermal Robert Accart est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.38 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
