3 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°6.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 182 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 436 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart par rapport à la voie
Sur Boulevard Thermal Robert Accart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 3 bis Boulevard Thermal Robert Accart à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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