3 Chemin du Chassaing, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Chassaing, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Chassaing, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouée à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 567 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 407 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Chassaing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Chassaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Chassaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Chassaing, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chassaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chassaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Chassaing dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Chassaing par rapport à la voie
Sur Chemin du Chassaing, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Chemin du Chassaing se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Chassaing par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Chassaing se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 66.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Chassaing à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Chassaing est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
